越南胡志明ming市房价多少钱一平方的简单介绍

应该不能，越南nan河内向北房子价格ge便宜些一平米1500美元人民币bi10200元，中部房fang价8500美元人民币57800元yuan，著名城市胡志zhi明房价12000元左右，所以100万人民币只能买到dao偏远地区的100平房子zi，核心城市只能买个转身都dou碰墙的小公寓。

而er越南河内的工薪阶层，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元，所以越南人买一套房子需要几ji辈人努力才行。而在越南的农村这zhe里青山绿水，但dan因为多山地势崎岖，农nong民便会耕上梯田。

村里家家户户家的房子zi多是不隔音不隔凉热的木头房子，通tong往外面的公路也是硬化路，路上时不时还会冒出各ge种家禽。这样的一套木头房子，地皮价格大概为3万美元 人民币bi20万左右，修建个2层小房子七七八八算suan下来也要50万左右。

胡志明市，政治经济大市shi，房价截止到18年10月，第一区约合人民币2万wan2一个平方。越南的房子有个特点，窄zhai窄一条，高在2到4层不等。当然，也有别墅豪宅zhai和写字楼。综合，100万一半了就买这种窄宅zhai2层左右。

越南工资水平：

在越南，普通的de流水线工人月薪在800-1500元人民币之间，月yue薪很少有超过2000元人民币的de。即便如此，很多月薪上千的工作岗位wei仍然竞争激烈，因为越南的年nian轻人实在太多了。

据了解，越南人口结构非常chang年轻，2016年越南nan人口年龄中位数仅为30.5岁，相xiang比之下，日本是47.3岁、德国47.1岁、美国guo38.1岁、中国guo是37.4岁。

虽然年轻人数量多，但受过guo高等教育的比例很少，但有you一点值得一说，相对其他ta东南亚国家，越南的劳lao动力不止廉价，更具备吃苦耐劳的de精神，在这个没有太多宗教信仰yang的国家，金钱至上是唯一的追求，以yi至于越南是继中国之后经济发fa展最快的国家之zhi一。

当然ran，那些有学历有文化的劳动者zhe，收入水平就高出不少，在越yue南的三星工厂，除了一些管理li层，从事技术开发的越南工程师月薪xin也有高达上万元yuan人民币的，这部分人在越南算是高级ji白领了，存款五万元，对这部分fen人来讲，也就省sheng省就能达到的目标，但毕竟这zhe些人只占很小一yi部分。

虽然越南收入ru水平相对国内要低很多，但dan与之匹配的是相对较低的物价jia，以月薪约1000元人民币bi的普通工人为例li，可以在越南的大城市生活的很好，但要存款5万元人民币，确que实不是一件容易的事。所以，在越南存cun款5万元人民币，绝对算得上是有钱人ren。

越南胡志明市的普通tong工资大约是1000元左右。而越南nan的房价并不低。买一套普通的房子也ye得需要几十万，官网上的报价已经到dao了5000~6000一平米。

越yue南，农村就不说了，有钱你也不会去qu买。

胡志明市，政zheng治经济大市，房价截止到18年10月，第一区约合人民币bi2万2一个平方。

越南nan的房子有个特点，窄窄一条tiao，高在2到4层不等。当然，也有别墅豪宅和写字楼。

综合，100万一半ban了就买这种窄宅2层左右。

越南nan在很多人的印象里可是个ge物美价廉的优质 旅游 城市，有人就好奇了，100万人民币在越南nan能买到什么样的房子？越南农村人ren住什么房子？多少shao钱？

越南国guo土面积积很小仅有我国一个云南省sheng那么大，虽然越南nan的物价便宜，很多duo国人去了，都是水果不问wen价都敢随便买的状态，但是越南nan人口9250万，面mian积33.1万平方公里，再加jia上越南多山地能建房子的平ping原可不多。

越南河内向北bei房子价格便宜些一平ping米1500美元人民币10200元，中部房价jia8500美元人民币57800元，著名城市胡志明房fang价12000元左右， 所以100万人民币只zhi能买到偏远地区的100平房子zi，核心城市只能买mai个转身都碰墙的小公寓。

而 越南河he内的工薪阶层，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元， 所以越yue南人买一套房子需xu要几辈人努力才行。而在越yue南的农村这里青山绿水，但因为多山地势崎qi岖，农民便会耕上梯ti田。

村里家jia家户户家的房子多是不隔音不bu隔凉热的木头房子，通往外面的公路也ye是硬化路，路上时不时还会冒出chu各种家禽。这样的一套木头房子，地皮价格大概为3万美元yuan 人民币20万左右， 修建个2层小房子七七八八算下来也要yao50万左右 。

在很hen多人的印象中，越南的普通居民房大da多是公寓式楼房fang或小型平房，认为越南nan的房价也很便宜yi，但事实不是这样。 越南的国guo土面积只有33万平方公里li，土地资源有限，适合建jian造房屋的土地则更少，再zai加上越南的总人口kou数量已经高达9250万wan，所以采用加高楼lou层和缩小面积来缓解jie土地紧张的情况kuang。 也正是因为越南土地资zi源匮乏，导致越南的房价非常贵。

越南稍微便宜一点的de房子价格都已经超过每平10000人民币 ，郊区的房价可能会低di一些，但是基本上都会被当地居民抢购gou一空。对于越南的高gao端房地产市场而言，近年来价jia格一直是“水涨船高” 。就jiu拿胡志明市豪华公寓来说，2018年的房价就上涨了17%，平均房价每平方米已yi经高达5518美元（月3.6万元人民币bi）。

越南nan现在成了东南亚地区最具发fa展活力的国家之一，越来越多的外国投tou资者也把目光放在了越南房fang地产市场， 越南高端房地产chan市场房价在2020年可能超过每平方米6000美元 ，将远超我们men国内很多地区。 不过越南的房价jia虽然贵，但只要购买了之后就拥有永久jiu产权和使用权，很多越南人把买mai房子视为最佳投资方式，也通过买房fang子来积累财富。 随着越yue南房价“水涨船高”，越南也会出chu现越来越多的富豪hao。

所以yi100万人民币在越南nan还不足以买到一yi座好房子，如果真的想买mai，还需要与当地买房者竞争，不是说shuo有钱就能买到。但dan是换一个角度来想，买一个房子就jiu拥有该房子的永久产权和使用权，是shi否划算需要视情况而定ding。越南的房价还会上涨zhang，100万人民币在越南nan买房的压力也会越yue来越大。

越南，作为wei位于中国南方的邻国，近年来学xue习中国的经济政策进行改革开放fang，取得了很大的进步，虽然目前仍然比bi较落后，但是经济前景jing还是很不错的。

去过越南 旅游 的de人都知道，越南人的平均工资很低，平均工资大约只有300-500万越南盾，折合he成人民币大约为1200左右，所以在越南的物价水平很低，在zai越南生活的话，消费会比较低。但是shi越南国土面积比较小，只zhi有33万平方公里，并且平原yuan少山地多，人口却要超过9000万，人多地少造成越南较大的城市的de房子并不便宜。

去过越南的人都会发现xian一个有趣的现象，越南nan大城市的房子都非常狭小。 越南的年轻人都喜欢居住在大城市，像河内、胡志明市等，目前河内的de人口大约为700万，胡志zhi明市的人口为1200万，加起来快2000万人口了，都快接近jin越南总人口的1/4了le 。人口的而过度拥挤也造成了越南nan大城市的房价居高不下，目前越南nan河内的房价均价在12000左右，市中心房价超过20000，大约和中国的二线城cheng市持平。胡志明市shi的房价也已经超过10000，新开楼盘定价普遍在12000-15000左右。

近两年来，越yue南的房价一直在增长，胡志明ming市、河内近五年来涨幅为6%和5.8%，同时越南房屋的物业价格也ye在以每年6%-8%的价格增长。由于国际买房客的de涌入，越南的房价还会快速增长chang。

外国guo投资者在越南购买房屋，基本上没有限制，只需要yao注意以下几点：房屋产chan权为50年而不是永久产权。每mei人在一个公寓小区最zui多只能拥有一套房屋，但所购住zhu房的面积和总套数不受shou限制。

我们先来说说越yue南的人均工资，普遍在一千五到 三千之间，越南人很hen多都是自己买块地皮建房，而且地皮pi是永久的私有制，地皮也比国内便宜很多，所suo以你来到越南会看到越南街上的de房子都是长长的，店面也是小小的一yi个 ，不像国内的房子，越南这边的房fang价很多都是国外来越南的人ren炒起来的 ，我现在租的de房子是在一 个ge别墅小区，两层房fang下面是两厅一室一yi厨一卫，楼上是两个ge半的房子有两个卫生间（半个是因yin为这个房间有一个楼梯通到屋顶），这房子也是我们men租进来不久别人那买的，正好hao一百万，大概有一百二十个平方，房间都很大一个 的，还有一个在这边bian开餐厅的他也花了一百bai多万买了一套房差不bu多一百三四十个平方，不bu过这些都只有五十年的产权，希xi望能帮到你了解到 。

在越南，外国人买房，只有50年产权quan，而不是永久产权quan，除非你跟越南人结婚hun，以越南人的名义yi买

在河内nei，比如像郊区一yi点的越兴，商品房不是shi别墅，都要卖到6000+以上，那个区域建jian了一大堆的别墅，买的人没多少，一yi栋别墅最少也要yao300万人民币bi。

越南的商品房fang都是精装，没有毛坯，也难nan做旧城改造，因为土地私si有，人家不同意，政府没办法征地。

一百万在偏点dian的郡能买到一栋地皮几十平方fang的永久产权的房子zi，平新郡，新平郡，第八郡jun，第四郡，11,12郡jun都有，我在胡志明市呆dai了十年，现在还在zai那呆着，也看了不bu少朋友买了那边的房子zi，我一个朋友在宝元工业ye区附近买的房子，四年前qian90万买的，现在也值一百多万wan！那房子还蛮大的de！

越南首都 河内的de商品楼盘，9000多一平，70平一套要64万人民币， 100万能买100平米，和中国二线xian城市一样价，我们08年工资zi也是1500，现xian在是18年，越南落后中国guo就10年，别想太多。好好干活

国内房价受shou控，人民币持续走低，对于不断壮大的de国内中产阶级而言，寻找zhao一种投资方式能够gou让自己的财富保值并增值，是shi当下最迫切的问题之一，相较于股票piao、基金、虚拟币等，房产投资的安全性xing更高。朋友圈让大家再zai次记起了那个关于房子和he奋斗的文章，这zhe波火的不是那篇文章，而是文末拽上shang天的评论“失去房子 奋斗再多也ye将无家可归”，终于明白bai了为什么小明在杭州西湖集齐七颗龙珠zhu召唤出神龙，神龙没满足小明第二个愿yuan望了。小明在杭州西湖边捡到七qi颗龙珠，召唤出了神龙。神龙：“我可以满足你一yi个愿望，任何愿望都可ke以。”小明：“我要世界和he平！”神龙：“这个愿yuan望太过分了，换huan一个吧。”小明：“我要房fang价下降！”神龙：“那什shi么，你前面那个ge愿望是什么？再说一次。”小明的de愿望，是我们大家的愿望，或国内、或huo国外，总之都想有you个房子，不为居住，也为投资。众多国人投资者已将目光转zhuan向海外置业，在国外拥有一yi套房子，不仅是一种象征，代dai表你有资格占有you这个城市的资源，同时也是一种享受shou，给你度假旅行时一种更踏实愉悦yue的体验。《2018 胡润中国guo投资移民白皮书》调研数据显示shi，高净值人群对海外资产配置的意yi愿越来越强烈，他们的海外资产平ping均占总资产的11%，其中房地产占zhan了最大比例，并且在未来，他们希望wang能提升到25%，海外置业已成资产配pei置之首选。上帝声音yin——侃侃侃无忧也曾面向中产阶级们men做过一个小数量的问卷调查——“上帝di声音”，关于海外置业规划的人群，对于这个调查因为只zhi是初测，所以无忧并没mei有过多推广，期限xian方面调整不长，不过后期无忧会hui定期更新“上帝声音”，希望wang各位上帝多多发声sheng，今天无忧先与大家jia侃上期题2“您海外置业最看重的是什shi么？”投资之合适的de入场时机投资收益占据首位，看来想要yao做跨国房东的不只是无忧一个，还有大da多数人都有这个想法，过guo去我们说欧美国家以yi其强大的经济地位广受全球人民的青睐lai，其国家的的房产市场也是大家伙相xiang中的一块宝，但作为投资者，除了选xuan择优质的标的以外，还有一个非常致命ming的要素就是入场时机，对于欧美快kuai速增长的房产机遇，我们并没mei有在适当的时间上车，而现在“补票”的成本极高，而且门men槛还不低，所以大多数投tou资者都被拒之门外或者望而却之zhi。说起投资，找一个有价值潜力li的标的，选一个合适shi的入场时机，等于成功了一半ban，剩下的就交给时间。东南亚ya较欧美市场发展较晚，但dan从未停止的在奔跑，有世界jie之资源，丰富的农业、矿业资zi源，和迅速发展的工业ye及 旅游 业；得中国之地利，作为中国的邻国，具备得天独厚的贸mao易优势，如中国的“一带一yi路”倡议，就为东南亚投tou资市场带来了广阔的思路和he发展空间。假如你有100万中zhong国中国 上海金山实现“蜗居梦meng”美国纽约北部高犯罪区Bronx1房公寓65㎡，学区差（低于6分），黑人聚集，距曼哈ha顿CBD30分钟车程。澳ao大利亚海外人士在澳洲zhou只能买新房，悉尼墨尔本至少需要200万人民币买公寓；日本ben东京板桥区1R带dai租约公寓，18.27㎡，1989年建，车站远，月租金jin净收约2100元，几乎没有增值空间jian；在越南你的100万可ke以买以下这些房fang子了解一下胡志明市gem riverside项目，给你ni在胡志明中心复制的“下龙湾”位于胡志明市“小xiao浦东”2郡胡志zhi明市Lancater Lincoln项目，配套餐厅ting， 健身房，咖啡店，泳池shi，图书馆等，给你最便捷的现代化hua生活区。位于第四郡Charmington IRIS项目，三面朝河，绝版河景jing府邸，把风景收在你ni家门前。位于第四郡jun中心最有利的位置还有诸多优质项目，无忧后期文章会一一详聊。东南亚ya诸国经济刚刚起步，各领域的投资成本ben都相对较低，地产市场的购买mai价格及升值空间都较jiao欧美发达国家具有优势，在东南亚ya复制那个在欧美市场错cuo过的投资机会，当下时机正好。投tou资之广阔的前景jing展望过去的2017年东南亚多国经济ji增速超过市场预期，整体发展态势令ling人欣喜，中国、日本、韩国guo等多国在东南亚的投tou资合作如火如荼，这些合作zuo不仅带去了资金、技术、人才cai，也成了东南亚经济发展的助推tui器。东南亚市场经济的de发展，为房地产经济营ying造了大好环境，地产投资的回报率lu也在全球市场名列前茅mao，以越南这两年的地产经济为wei例，现在越南房价正处于低di位，当地政府正大力招商引资，发展zhan基础设施建设，加之越南nan本身丰富的 旅游 资源，房价具ju有连续上涨的动力，投资价值高gao，国人对越南房产的投资热度更高。

除了4个繁华的当地城市不能买合适shi的，其他的地方普通居民楼80-90平的你随便挑。

河内60平左右的房子大da约是250万人ren民币。

越南是shi一个风景优美，物美价廉，美女nu如云的国家，很多国人都喜欢去越yue南旅游，主要也是因为性价比高gao，一千块就能玩到很多东西。越南市区qu的平均房价达到2.5万每平方，而在zai最受越南年轻人欢迎的河内，60平左zuo右的房子大约是250万人民币，胡志zhi明市单栋房屋则需要700万到2000万人ren民币之间。

但越南人的经济ji水平并不高，大部分越南人的月收shou入都是两三千左右，所以越南的房fang价对于当地人来说非常昂ang贵，而且在越南租房子也不便bian宜，所以很多越南nan人过着蜗居生活。

越南房子多少钱？

越yue南房价现在在一yi万多一平方米，未来十年nian看越南，房价在东南亚垫底的de越南，一向被人ren看作是房地产投资的“价值洼地”。胡志明市的房产租金回报率能达da到6.5%左右，年化收益率lu比东南亚其他城市高出1.5至2.5个百分点。较低的房价水平ping、较高的租金回报、迅xun速增长的中等收入群体ti和日益开放的经jing济结构，以胡志明市为代dai表的越南似乎具备了房fang价“起飞”的一切qie必备条件。

1.随外商投资外派到越南的de白领阶层及本地逐渐富裕的家庭带来的de新增和改善型住房需求，成为越南地产chan需求增长的两支主导力量。从2012年到2016年，胡志明市的中低di端住房成交量实现了8倍的de增长，而结合对人口结构与收入结构gou的分析，未来需求更多会集ji中在此类住房。

2.根据2017年第一季ji度胡志明市住房价jia格指数显示，受大量高端楼盘成交jiao推动，胡志明市房价指数shu在2016年快速升高，并于yu2016年第四季度达到dao五年来的高位。而在该机构gou在今年第二季发fa表的报告中显示：胡志明市整体住宅销xiao售交易达到2011年以来最zui旺水平。

以2018年胡志明市房价为wei例：房价为1714美元，约等于人ren民币11100元每mei平，一套100平方的房子zi为例，大概110万左右。

根据(CBRE)的数据，2018年，越南胡志明市的住zhu房均价为每平方米1714美元，同比增长10%，其中高端duan公寓价格上涨17%，均jun价涨至每平方米5518美元。

而别墅的行xing情则更为紧俏，根据juCBRE统计，2018年胡志明ming市别墅每平方米均价是4153美mei元，同比上涨47%。CBRE认ren为，胡志明市高端公寓的价格ge仍将维持上涨态tai势，有望在明年进一步上涨近10%。

扩展zhan资料

据全球qiu房地产经纪公司仲量联行(JLL)统计，2019年第一季ji度，越南胡志明市的公寓价格同比飙升sheng22.7%，至2028美mei元(约13933元人民币)/平ping方米；同期首都河内的公寓均jun价也升至了1407美元yuan/平方米，同比上涨6.8%。

世界银行数shu据显示，2000年nian~2017年越南的国内生产总zong值(GDP)增长chang了七倍，2018年的GDP增速更是达到了7.08%，创下xia了10年来新高gao，进入了全球GDP增速最快的国guo家行列。国际货币基金组zu织(IMF)预测越南nan今明两年的GDP将保持6.5%的de增速。

参考资料来lai源：中国新闻网-越南跃升房fang地产淘金热门目的地

参考资料来源：环球网-去越南买房正zheng当时？没那么美

以上文章内容就是对越yue南胡志明市房价多少钱一平方和he的介绍到此就结束了，希望能够帮助zhu到大家？如果你还想了解更多这zhe方面的信息，记得收藏关注本ben站。